三好 貴大
大学1年生の頃、家庭の事情により自身で学費を貯めることになり、当時ブラック企業と名高い大手営業会社で5年間(休学2年間含む)勤務。
「必要のないものは必要ないと伝え、自分の利害抜きで選択肢を提供できるような、もっとお客様に寄り添った仕事をしたい」と強く想う一方、偶然に手に取った本から不動産の賃料収入による不労所得に興味を持ち、「不動産業界で不動産の勉強をしてみたい」という極めて浅はかな考えを抱き、不動産コンサルティングを主軸とした不動産会社に入社。
賃貸事業部に配属されるが、不動産オーナー様の抱える空室リスクや賃貸トラブル、固定費やローン返済による収益の圧迫、相続問題等といった多大な問題に衝撃を受け、「少しでも自分の力でこの問題を解決していきたい」と強く決意。
会社の持っていた革新的な手法に加え、自身でも賃貸業界の知識や事例を幅広く学び、型に囚われない柔軟な発想で多くの問題解決に取り組む。
その結果、入居率99%以上実現、年間収支3000万円以上改善、5年間未解決のトラブルを3ヶ月で解決など、様々な実績を残して事業部長へ最短昇進。手掛けた案件は業界専門誌や新聞に数多く掲載され、各種団体や東京ビックサイトで開催される大型イベントでのセミナー講演、業界新聞「週刊ビル経営」での連載コラム執筆、自身でも不動産を保有し賃貸経営を行うなど、幅広く活動を行う。
2020年1月から自身の理想とするサービス提供のために株式会社東京レントへ移籍し、業務委託契約（フリーランス）としてソリューション事業部を設立。管理戸数ゼロから3年半で規定の管理戸数に到達し、新規受託をストップ。
しかし、不慮の事故や病気等で管理サービスが止まることは、お客様と自身の双方にとって大きなリスクとなるため、サポート体制拡充のために2023年8月に品川目黒不動産管理株式会社を設立。
【保有資格等】
・宅地建物取引士
・賃貸不動産経営管理士
・一般社団法人不動産ビジネス専門家協会 常務理事
【出版実績】
・築古不動産オーナーの悩みに答える本（一般社団法人不動産ビジネス専門家協会）
【メディア掲載歴】
「地主と家主」
2018年6月号、2019年4月号・8月号・10月号、2020年1月号、2024年12月号
「全国賃貸住宅新聞」
2019年4月1日号・7月22日号
「週刊ビル経営」
2019年7月22日号
【コラム執筆】
2018年：
8月13日号、2019年3月11日号・4月8日号・5月13日号・6月24日号・7月8日号・8月12日号
2020年：
6月15日号・7月13日号・8月10日号・9月14日号・10月12日号・11月16日号
「月刊プロパティマネジメント」
2018年7月号
セミナー登壇歴
「不動産ソリューションフェア」
【第21回】
日程：2019年9月19日（木）
会場：東京ビッグサイト 西4ホール
演題：「稼働率101%の極意」
【第22回】
日程：2020年11月12日（木）
会場：東京ビッグサイト 西1ホール
演題：「後悔する前に知りたいビル経営のリスクマネジメント」
【第26回】
日程：2024年11月21日（木）
会場：東京ビッグサイト 東展示場
演題：「建替えに伴う立退き交渉」
一般社団法人不動産ビジネス専門家協会「月例勉強会」
日程：2018年7月17日（火）
演題：稼働率101%の極意 〜乱世を生き抜く”攻め”の賃貸経営〜
日程：2021年11月16日（火）
演題：どの業種にも応用可！人的トラブルの予防と早期解決の賃貸管理術
日程：2024年8月20日（火）
演題：管理担当者が実例で解説する「立退きの要諦」
「賢人のビル経営講座（WEBセミナー）」
配信：2020年12月14日～2021年3月31日
演題：「今すぐ活かせる！賃貸経営の経費削減術」
「家主・地主のための経営承継塾」
【第1回】
日程：2021年6月5日（土）
会場：BTS-OFFICE（京橋）
演題：「ここから始めよう！賃貸経営の基礎知識」
【第2回】
日程：2021年6月19日（土）
会場：BTS-OFFICE（京橋）
演題：「これは使える！充実の賃貸経営実現ノウハウ」
※全10回中の1～2回を担当
